中铁世纪山水天麓城消防等相关问题举报信

违规问题1：高层建筑前不得种植影响消防车操作的树木，根据消防防火规范要求，是不是应该要求整改并罚款！

(相关资料图)

违规问题2：消防车道宽度不应小于4m，现场大部分只有3m左右且未有任何标识，开发商违规，消防救援如何实施！

违规问题3：南侧入口段及3号楼消防车道转弯半径达不到12m，且3号楼前无18mx18m消防回车场地，10号楼无消防车道回车场！

违规问题4：部分消防登高场地被景观小品及树木，垃圾桶占用！

违规问题5：是否所有消防车道及登高场地能达到重型消防车承重要求，现朔胶跑道下雨天脚踩下去就下窝，严重怀疑是否达到消防车承重要求，建议有关部门进行复核检查！

违规问题6：正式档案局备案的“工程竣工总图”及“原有规划备案总图”，6号栋与7号栋东侧氧气公园入口处无围墙，且沙盘此处均无围墙，销售人员口头承诺大家业主（有大多数人证）此处为临时围墙，待二期施工完成后开启，现开发商及物业不作为不理此事，没有规划备案的此处围墙能合规合法？违章围墙是否有关部门来拆除，恢复原设计规划备案图纸及竣工图一致！

违规问题7：氧气公园入口处沙盘明显显示此处园路大部分平齐一期内院标高，去二期物业处为大台阶上坡；现开发商为了减少土石方降低工程成本，在没有通知业主的情况下进行了此段路整体标高由5m高左右提高约高差30m，现场实际是去二期物业是平路了，降低了整体小区业主的居住品质，欺诈了氧气公园入口处商铺投资者，该如何处理！

违规问题8：一期与二期临街商铺购买时销售人员承诺后期开发无内部商铺，仅只有临街（文心东路处）商铺，且沙盘小区内部无商铺。为何三期变更住宅改修商业内街未通知大家利害关系的商铺投资者，请明确变更时间！为什么沙盘不更新！购房合同也是霸王免责条款，后期规划调整与本期无关？试问没有有关部门敢来管这种中铁大桥局央企，就任凭这样欺诈消费者，房产、规划部门都不管！！！

违规问题9：根据一期小区业主要求方便大家出入氧气公园主入口，开启6号栋与7号栋东侧的道路与氧气公园主入口进行连接，且在各栋群里接龙投票同意实施方案已达到法定人数要求（共计349票同意（总户数672），根据《业主大会和业主委员会指导规则》“第二十九条和第十七条”已经达到法定人数要求，开发商与物业都不理此事互相推诿，这么不作为那个部门来管！且6号栋与7号栋围墙与规划备案图纸不一致，属于违章围墙，理应属于开发商未完成工作，由开发商整改！

违规问题10：氧气公园广场和瀑布与实际实施的效果与尺寸完全相差太大，现有瀑布大部分为黄土，广场为局部广场，是否欺诈了消费者！

问题11：我们几个业主一期门面买了约15000元/㎡，包括购买时开发商开盘价也在这个价，不到半年旁边商铺降价至9000多元/㎡，请问房产部门合规吗！没部门来管吗？

为优化营商环境，望有关部门进行及时整治并回复！

代表全体业主致敬 时间：2023年05月06日

举报人：中铁世纪山水天麓城业主